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两年房地产调控初见成效多数民众望继续降价

2019-10-09 23:23:39来源:励志吧0次阅读

  两年房地产调控初见成效 多数民众望继续降价

  大约两年以前,当国务院总理温家宝说要遏制房价过快上涨的时候,人们心中还有一些疑问。因为当时房价看上去就像一座大山不可动摇。特别是去房产中介去咨询的时候,当时那些中介业务员肯定信心满满的告诉你房价不可能跌。

  但是现在,那家中介公司可能已经关门,当时信心满满的业务员如今也不知去向。因为房价真的开始跌了。房地产降价、打折风潮从北京、上海、广州逐渐向二三线城市蔓延。当时看似坚不可摧的地产价格已经开始动摇。经过将近两年的调控,人们终于看到了房价向理性开始回归。

  北京最初房价松动的迹象出现在通州。2009年的快速上涨,让通州成了本轮调控中北京楼市公认的最先降价、降价最多的区域。10月份,京贸国际城 (论坛)推出的5号楼起价只有1万3千多,而这个楼盘在去年的春季房展会的开盘价高达2万4:

  这周的周末新开一幢楼,价格非常低,价格在1万4千多。

  京贸国际城降价仅仅是一个开始,随后整个通州区域似乎进入到竞相降价的游戏中。不过消费者对于这样的价格也并不买账,强烈的降价预期让他们更愿意相信房价还会接着降:

  群众:我觉得最近的房价是降了,但是降的不是很多,我觉得降到四五千我才会考虑购买。

  群众:前一阵子我看了一下,北京的房价好像是跌了百分之零点五。如果通州的房价跌到八九千我会考虑出手,因为现在房价普遍还是有下降趋势,我也还是在观望。

  群众:我还是比较关心房价的,因为我儿子岁数也不小了,准备看看房子。最近通州的房子好像降了两三千,降到一万五了,我要等到八千的时候出手,一万五现在太多了。

  而这股风潮正在全国蔓延。据国家统计局数据显示,10月份70个大中城市有34个新建商品住房价格出现环比下降。伟业我爱我家副总裁胡景晖感叹,这一切都要归功于以限购、限价、限贷为主基调的房地产调控:

  现在这个市场的有效需求并不多,有些人是限贷,有些人是限购,真正有资格买,又能从银行获取有些贷款的人并不多,这些人中还有一部分在观望。

  除了人们耳熟能详的限购和限价政策,限贷政策同样作用巨大,正是因为国家收紧了信贷,特别是开发贷,让开发商感受到了前所未有的寒意,民生银行一位不愿透露姓名的信贷负责人分析正是银行的紧逼,成为压迫开发商降价的最后一根稻草:

  负责人:房价在降,但银行贷款的话,不会因为房价降了我们的贷款就松,反而今年我们银行来说政策比较紧的。

  说实话,以前我真不相信房价会跌,但是看到政府控制房价的决心很大,我觉得房价多少会跌一些,至少不会再上涨了。北京某房产机构资深人士曾经在私下里这样表示。应该说这种看法代表了目前大部分业内外人士的心声。

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