法甲

北京房价 环比连涨仨月

2019-10-20 17:37:16来源:励志吧0次阅读

8月份的北京,不管是新建住宅、新建商品住宅、还是二手房,其价格均出现上涨,而且自6月份以来,已是连续仨月上涨。

今天上午9点半,国家统计局发布“2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,显示,与7月份相比,价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有 6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。

数据

房价环比 一线城市没有下跌

数据显示,在新建商品住宅方面,与7月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有 6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。

虽然继续环比上涨,但是涨幅环比缩小0.1%,而环比上涨城市个数也下降了14个。

在环比上涨的这些中,大都是经济相对较为发达的二三线城市,一线城市中除上海环比涨停外,北京、广州、深圳三个城市则均上涨。

虽然环比出现了上涨,但是同比来看,则是价格下降,70个大中城市中,价格下降的城市有5 个,持平的城市有 个。

北京

新房二手房价格连涨仨月

8月份的北京,不管是新建住宅、新建商品住宅、还是二手房,其价格均出现上涨,而且自6月份以来,已是连续仨月上涨。

与7月份相比,新建住宅和新建商品住宅的价格上涨幅度缩小。

据北京中原市场研究部统计的数据显示,7-8月连续两月均在签约榜单前100的住宅项目合计有55个,这55个项目占据了当月签约的半数以上,在8月的价格变动中,价格出现环比上涨的有 8个,占比70%。与统计局公布的6-7月房价上行幅度基本吻合。而这55个项目在8月的成交量为 615套,价格微涨的为2687套,占比为74%。可见目前的价格上调项目并没有因为价格而影响成交量。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,通过成交数据可以看出,开发商以价换量基本结束,北京的库存量维持在低位,涨价比较普遍。供应量的短缺已经逐渐影响市场,土地价格居高不下,使得开发商以价换量的积极性不高。

除此之外,依然维持相对宽松,对购房者的影响非常大,二手房业主惜售也导致二手房价格上涨幅度超过新房,目前北京二手房集中在5环周围,相比新房主要在6环周围,二手房地段优势更明显。

预测

“金九”很有可能落空

张大伟认为,从中央层面来看,政策依然以维持限购和限贷为主,短期内不会出现新的实质性的政策。但地方微调政策的现象将逐步减少,部分出现量价齐升的城市政策或有进一步收紧的压力。

就市场而言,所谓“金九银十”是指楼市经历7、8两月的淡季后,成交在9、10两月出现爆发性的增长。然而,近期市场呈现淡市不淡的现象,期望9月继续出现成交大幅增长的可能性不高。

从9月上半月来看,房屋成交量环比已经下跌了两成,因此“金九”很有可能落空。

CPI略回升,但PPI却继续大幅下挫,这一数据说明了当下经济形势依然较为严峻,而且实体经济的经营状况并没有得到好转,反而进一步恶化。在目前的物价水平下,低CPI使得继续出台更为宽松的货币政策刺激经济稳增长可能性大幅提高。

月份 下降 持平 总数

1月 48 22 70

2月 45 21 66

月 46 16 62

4月 4 24 67

5月 4 21 64

6月 21 24 45

7月 9 11 20

8月 20 14 4

2012年价格环比

没上涨城市数量

(单位:个)

2012年北京新建商品住宅价格指数

-0.1

-0.2

-0.5

-0.2

-0.1

0.

0.

0.2

(单位:%)

%

2012年北京二手房价格指数

-0.9

-0.2

0.2

0.4

-0.1

0.2

0.

0.

(单位:%)

8月

7月

6月

5月

4月

2月

1月

8月

7月

6月

5月

4月

2月

1月

0.2

0.0

-0.2

-0.4

-0.6

-0.8

-1.0

0.

0.1

0.2

0.0

-0.1

-0.2

-0.

-0.4

-0.5

孩子不爱吃饭的4大原因

糖尿病胃轻瘫便秘的原因

儿童经常流鼻血是什么原因

男人晚上夜尿多怎么办

儿童骨质疏松吃什么食物

佝偻病导致的o型腿怎么办

佝偻病O型腿早期怎么办

儿童骨质疏松吃什么食物好

小孩总是发烧怎么回事

宝宝低烧不退怎么办

小儿退烧药排行榜

小孩子发烧39度怎么办

小孩夜里咳嗽
宝宝咳嗽老不好怎么办
宝宝干咳吃什么药
小孩咳嗽吃什么药好
分享到: